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CONTRATO DE SUSCRIPCIÓN AL SERVICIO "VALÚA MÁS"

Versión vigente desde el 26 de octubre de 2026.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS TECNOLÓGICOS POR SUSCRIPCIÓN que celebran, por una parte, **JOSÉ MANUEL
CAMPOS CASTELLANOS**, persona física con actividad empresarial, con Registro Federal de Contribuyentes
CACM860523TJ7 y domicilio fiscal en **Salvador Esquer 301, Fracc. Jardines de San Antonio, C.P. 34227, Durango,
Dgo., México, quien opera bajo el nombre comercial "CONSTRUYE MÁS" (en lo sucesivo, el "PRESTADOR"**). VALÚA
MÁS es un producto de CONSTRUYE MAS INGENIERIA Y COSTOS, S.A.S. (constituida e inscrita en el Registro Público de
Comercio); en tanto concluye el alta fiscal de dicha sociedad, la prestación del servicio, el cobro (incluida la
cuenta CLABE que se proporcione, que es de la persona física) y la emisión de CFDI corren íntegramente por cuenta del
PRESTADOR persona física, sin que ello genere relación contractual del SUSCRIPTOR con la sociedad hasta la cesión
prevista en este contrato; y por la otra, la persona física valuadora cuyos datos se asientan en la **Carátula de
Suscripción que forma parte integrante de este contrato (en lo sucesivo, el "SUSCRIPTOR"**), al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas.

CARÁTULA DE SUSCRIPCIÓN

Campo	Dato
Nombre del Suscriptor (valuador, persona física)
Cédula profesional (si es valuador) u ocupación
RFC (si solicita factura)
Correo electrónico de acceso
Dirección de su instancia	______.valuamas.mx
Plan contratado	☐ Lista ($1,500.00 MXN/mes + IVA) ☐ Fundador ($990.00 MXN/mes + IVA, contrato anual)
Modalidad de pago	☐ Mensual ☐ Anual anticipado (11×12: paga once mensualidades por doce meses de servicio)
Fecha de inicio de vigencia
Versión de Términos y Condiciones aceptada

DECLARACIONES

I. Declara el PRESTADOR:
a) Que es una persona física con actividad empresarial, debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes,
con capacidad legal para celebrar este contrato y emitir comprobantes fiscales digitales (CFDI) por los servicios objeto
del mismo.
b) Que es titular de los derechos de uso y explotación del sistema de cómputo denominado "VALÚA MÁS".
c) Que el servicio se presta bajo la modalidad de *software como servicio* (SaaS), por lo que **no vende, cede ni
transmite el software**, sino que otorga una licencia temporal, personal, revocable e intransferible de USO.

II. Declara el SUSCRIPTOR:
a) Que es una persona física con capacidad legal para obligarse.
b) Que, si emite avalúos, cuenta con la cédula profesional y, en su caso, con los registros que la legislación o
las instituciones exijan; que, si no cuenta con ellos, se limitará a emitir opiniones de valor; y que en todo caso
actúa bajo su propia responsabilidad profesional.
c) Que conoce el alcance y las limitaciones del servicio, descritos en los Términos y Condiciones de Uso, los cuales ha
leído y aceptado.
d) Que los datos, documentos y fotografías que capture en el sistema son auténticos, lícitos y de su legítima
titularidad o posesión.

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto.

El PRESTADOR otorga al SUSCRIPTOR una licencia de uso **personal, individual, intransferible, no exclusiva y
revocable** del sistema VALÚA MÁS, consistente en el acceso a una instancia propia para: (i) capturar y resguardar sus
expedientes de valuación; (ii) obtener los cálculos conforme a las metodologías que el sistema aplica y los textos que
redacta, los cuales el propio SUSCRIPTOR revisa y ajusta; y (iii) generar, **previa conclusión expresa del SUSCRIPTOR
en el propio sistema**, el documento del avalúo u opinión de valor, su memoria de cálculo y su sello digital.

SEGUNDA. Naturaleza del servicio: herramienta de apoyo.

EL SISTEMA ES UNA HERRAMIENTA DE APOYO TÉCNICO. Todo resultado generado (cálculos, factores, valores, textos y
documentos) constituye una propuesta de trabajo que el SUSCRIPTOR debe revisar, ajustar y autorizar antes de su
uso. Cada trabajo lo firma y lo responde el SUSCRIPTOR; él es el único y exclusivo responsable del contenido,
los criterios, los valores concluidos y el uso que dé a cada documento ante cualquier cliente, institución,
dependencia, autoridad o tercero. El SUSCRIPTOR emite únicamente los trabajos para los que está facultado: la
opinión de valor no sustituye a un avalúo cuando la ley o un tercero lo requieren, y el PRESTADOR no verifica la
calificación profesional del SUSCRIPTOR.

TERCERA. Ausencia de garantía de resultados.

El PRESTADOR no garantiza que los documentos elaborados con el sistema sean aceptados por banco, notaría,
dependencia, tribunal, autoridad fiscal, institución o cliente alguno, ni resultado económico o jurídico alguno
derivado de su uso. El sello digital del sistema identifica el documento y permite comprobar que no fue alterado; no
es firma electrónica avanzada, ni sello de autoridad, ni sustituye la firma autógrafa del SUSCRIPTOR.

CUARTA. Acceso mono-usuario e instancia propia.

El acceso es para UNA sola persona física valuadora designada en la Carátula. Cada SUSCRIPTOR tiene su propia
instancia, con su dirección, sus expedientes, su perfil, su logotipo y su llave de sello, aislada de las demás. Queda
prohibido compartir, prestar, revender o transferir el acceso, o usarlo para emitir trabajos a nombre de otra
persona. La violación de esta cláusula faculta al PRESTADOR a **rescindir el contrato de pleno derecho, sin
reembolso**, sin perjuicio de las acciones legales que procedan.

QUINTA. Contraprestación y facturación.

5.1. El SUSCRIPTOR pagará la tarifa del plan asentado en la Carátula, más IVA.
5.2. Plan Fundador: tarifa preferente de $990.00 MXN/mes + IVA, sujeta a contrato anual con pago en modalidad
11×12 (once mensualidades pagadas por doce meses de servicio). La tarifa preferente se conserva mientras la
suscripción permanezca ininterrumpida. Disponible únicamente dentro del cupo de 10 (diez) fundadores publicado en
el sitio y por el tiempo que el PRESTADOR mantenga la promoción; agotado el cupo o concluida la promoción, aplica el
plan de Lista.
5.3. Los pagos se realizan por adelantado, mediante transferencia electrónica (SPEI) a la cuenta CLABE que el
PRESTADOR indique, o mediante la pasarela de pago con tarjeta habilitada en el sitio. El PRESTADOR emitirá CFDI por
cada pago cuando el SUSCRIPTOR proporcione sus datos fiscales.
5.4. Las tarifas podrán actualizarse anualmente, notificándolo con al menos 30 (treinta) días naturales de
anticipación; el ajuste no aplicará a periodos ya pagados.
5.5. La falta de pago faculta al PRESTADOR a suspender el acceso a los 5 (cinco) días naturales del
incumplimiento, y a rescindir el contrato a los 30 (treinta). La información del SUSCRIPTOR se conservará conforme al
Aviso de Privacidad.

SEXTA. Sello digital y verificación.

6.1. Al concluir un trabajo, el sistema genera una cadena original con el folio, la versión, el valor y la huella del
expediente, la sella con la llave propia de la instancia del SUSCRIPTOR y guarda el PDF emitido. Cualquiera puede
comprobar, con el folio, que un documento es el que se emitió y que no fue alterado.
6.2. El sello acredita la integridad del documento, no su contenido ni su valor; estos son responsabilidad del
SUSCRIPTOR conforme a la Cláusula Segunda.
6.3. El sistema no utiliza servicios de inteligencia artificial de pago; los cálculos y textos son deterministas y
reproducibles a partir de los datos capturados.

SÉPTIMA. Obligaciones del SUSCRIPTOR.

a) Usar el sistema únicamente para elaborar sus propios avalúos y opiniones de valor, y solo los que su
calificación profesional le permite emitir.
b) Capturar únicamente información, documentos y fotografías lícitos, auténticos y propios.
c) Revisar y autorizar expresamente los criterios, los valores y los documentos antes de concluir y antes de entregar
cualquier trabajo.
d) Custodiar sus credenciales y mantener actualizados su perfil y su logotipo.
e) Abstenerse de las conductas prohibidas por la Cláusula Novena.
f) Pagar puntualmente la contraprestación.

OCTAVA. Obligaciones del PRESTADOR.

a) Mantener el servicio disponible, procurando su continuidad, sin garantizar disponibilidad ininterrumpida; los
mantenimientos se procurarán en horarios de bajo uso.
b) Resguardar la información del SUSCRIPTOR en su instancia aislada, con respaldo diario, conforme al Aviso de
Privacidad.
c) Brindar soporte por los canales y horarios publicados en el sitio.
d) Notificar cambios sustanciales del servicio o de los Términos con 30 días.

NOVENA. Conductas prohibidas.

Queda estrictamente prohibido: (i) la ingeniería inversa, descompilación o intento de acceso al código, los motores,
los catálogos, los criterios o los textos del sistema; (ii) la extracción masiva o sistemática de catálogos, factores,
textos o análisis; (iii) la reventa, sublicencia o explotación comercial del acceso o de los resultados como servicio
a terceros; (iv) el uso del sistema para simular valores, alterar datos de mercado o producir documentos engañosos;
(v) suplantar identidades, emitir trabajos a nombre de otro valuador o cargar documentos apócrifos; (vi) cualquier
intento de vulnerar, engañar o eludir los controles del sistema o el aislamiento entre instancias. La actualización de
cualquiera de estas conductas faculta al PRESTADOR a **suspender de inmediato el acceso y rescindir el contrato sin
reembolso**, sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal del SUSCRIPTOR. El SUSCRIPTOR responderá de los daños y
perjuicios que tales conductas causen al PRESTADOR.

DÉCIMA. Limitación de responsabilidad.

10.1. En la máxima medida permitida por la ley, la responsabilidad total y acumulada del PRESTADOR frente al
SUSCRIPTOR, por cualquier causa, **no excederá del monto efectivamente pagado por el SUSCRIPTOR en los doce meses
anteriores** al hecho que la origine.
10.2. El PRESTADOR no responderá en ningún caso por: daños indirectos, incidentales o consecuenciales; lucro
cesante; el valor concluido en un avalúo ni sus consecuencias económicas, fiscales o legales; rechazos, observaciones,
sanciones o responsabilidades profesionales del SUSCRIPTOR; ni por decisiones de clientes, instituciones o autoridades.
10.3. El PRESTADOR no responde por fallas atribuibles a: información incorrecta o incompleta capturada por el
SUSCRIPTOR; falta de revisión o autorización indebida del SUSCRIPTOR; servicios de terceros (hospedaje, conectividad,
correo, pagos, mapas); ni caso fortuito o fuerza mayor.

DÉCIMA PRIMERA. Propiedad intelectual.

El sistema, sus motores de cálculo, catálogos, criterios, textos, formatos, marcas, logotipos y desarrollos son y
permanecerán propiedad exclusiva del PRESTADOR o de sus licenciantes. Este contrato no transmite derecho de propiedad
intelectual alguno. Los documentos generados con los datos del SUSCRIPTOR y concluidos por él son del SUSCRIPTOR para
el fin que les es propio; llevan la leyenda «Elaborado con VALÚA MÁS» y el sello digital del sistema.

DÉCIMA SEGUNDA. Confidencialidad.

El PRESTADOR tratará como confidencial la información del SUSCRIPTOR conforme al Aviso de Privacidad. La
administración de la plataforma visualiza únicamente el nombre, el correo, la dirección de la instancia, el número de
trabajos y su estado, no el contenido de los expedientes, salvo solicitud expresa de soporte del propio SUSCRIPTOR. El
sistema no utiliza la información del SUSCRIPTOR para fines distintos de operar su servicio.

DÉCIMA TERCERA. Vigencia y renovación.

El contrato inicia en la fecha de la Carátula. El plan Fundador tiene vigencia de doce meses, renovable automáticamente
por periodos iguales salvo aviso de no renovación de cualquiera de las partes con 30 días de anticipación. El plan
mensual de Lista puede cancelarse con 30 días de aviso, surtiendo efectos al cierre del periodo pagado; no hay
reembolso de periodos iniciados.

DÉCIMA CUARTA. Cesión.

El SUSCRIPTOR no puede ceder este contrato. **El PRESTADOR podrá ceder libremente este contrato, sus derechos y
obligaciones, a CONSTRUYE MAS INGENIERIA Y COSTOS, S.A.S., ya constituida, una vez que ésta concluya su alta fiscal**
(o a cualquier vehículo de su grupo), bastando notificación al SUSCRIPTOR sin que se requiera su consentimiento,
permaneciendo inalteradas las condiciones pactadas.

DÉCIMA QUINTA. Modificaciones.

Los Términos y Condiciones de Uso y el Aviso de Privacidad forman parte de este contrato. Sus modificaciones se
notificarán con 30 días de anticipación por el propio sistema o por correo; el uso continuado del servicio tras la
entrada en vigor constituye aceptación. Si el SUSCRIPTOR no acepta, podrá dar por terminado el contrato al cierre del
periodo pagado.

DÉCIMA SEXTA. Terminación.

Son causas de rescisión, además de las previstas en este contrato: el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
Cuarta, Séptima o Novena por el SUSCRIPTOR; y la falta de pago conforme a la Quinta. A la terminación, el SUSCRIPTOR
podrá descargar su información durante 30 días naturales; transcurridos, su instancia se conserva comprimida y fuera
de línea conforme al Aviso de Privacidad.

DÉCIMA SÉPTIMA. Aceptación por medios electrónicos.

Las partes reconocen plena validez a la formación del consentimiento por medios electrónicos en términos del Código de
Comercio y del Código Civil Federal, incluyendo la aceptación mediante mecanismos de manifestación de voluntad del
sitio y el registro de la evidencia correspondiente (fecha, hora, versión aceptada y cuenta de correo verificada).

DÉCIMA OCTAVA. Jurisdicción y ley aplicable.

Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a las leyes federales de los Estados
Unidos Mexicanos y a los tribunales competentes de Victoria de Durango, Durango, renunciando a cualquier otro fuero
que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.

JOSÉ MANUEL CAMPOS CASTELLANOS
Nombre comercial CONSTRUYE MÁS — EL PRESTADOR

[NOMBRE DEL SUSCRIPTOR]
EL SUSCRIPTOR

*Fecha y evidencia de aceptación electrónica: [SELLO DEL SISTEMA]*